2261843231.8dd5717.2f1b4372391940f2ae4c1b1ab02244d5

«Жилье в 15 квадратных метров — псевдостудия»

Источник — ТАСС

Александр Моор прокомментировал ТАСС проблему микростудий на вторичном рынке жилья.

Студии площадью 11,1 кв. м впервые появились на рынке новостроек массового сегмента Москвы в третьем квартале 2019 года. Об этом говорится в исследовании риэлтерской компании «Метриум».

«В III квартале на рынке столичных новостроек массового сегмента был побит антирекорд по площади жилья. В двух новых проектах в районах Западное Дегунино и Нижегородкий в продаже появились студии площадью 11,1 кв. м и 11,6 кв. м», — отмечается в исследовании.

При этом подобные квартиры по своей площади меньше, чем парковочные места для автомобилей, отмечают в компании. Согласно установленной норме, для машино-мест в паркингах минимально допустимая площадь составляет 13,25 кв. м при габаритах 5,3 х 2,5 м.

Эксперты компании подсчитали, что в 2012 году самым малогабаритным вариантом жилья в Москве была студия площадью 29,5 кв. м. К 2015 году этот показатель уменьшился до 22,2 кв. м. В 2016 году в продаже появились объекты площадью 20,9 кв. м, в 2017-2018 — 18 кв. м.

При этом эксперты агентства «НДВ-Супермаркет Недвижимости» отметили, что на рынке вторичной недвижимости Москвы стали выставлять на продажу студии площадью 10-15 кв. м с подведенными коммуникациями.

По словам главы Всероссийского центра национальной строительной политики Александра Моора, действительно жилье в 15 кв. м можно назвать только псевдостудией. Он отметил, что по закону разделять многокомнатные квартиры в общедолевую собственность не запрещается. Однако сделать это можно только через суд.

«Вопрос только в том, каким образом они (продавцы недвижимости) разделили многокомнатную квартиру. Скорее всего, это незаконно, потому что на любую перепланировку необходимо получать разрешение. Есть несущие стены, есть много разных факторов, которые надо учитывать», — добавил Моор.