Источник – ТАСС
Александр Моор прокомментировал ТАСС проблему микростудий на вторичном рынке жилья.
Студии площадью 11,1 кв. м впервые появились на рынке новостроек массового сегмента Москвы в третьем квартале 2019 года. Об этом говорится в исследовании риэлтерской компании “Метриум”.
“В III квартале на рынке столичных новостроек массового сегмента был побит антирекорд по площади жилья. В двух новых проектах в районах Западное Дегунино и Нижегородкий в продаже появились студии площадью 11,1 кв. м и 11,6 кв. м”, – отмечается в исследовании.
При этом подобные квартиры по своей площади меньше, чем парковочные места для автомобилей, отмечают в компании. Согласно установленной норме, для машино-мест в паркингах минимально допустимая площадь составляет 13,25 кв. м при габаритах 5,3 х 2,5 м.
Эксперты компании подсчитали, что в 2012 году самым малогабаритным вариантом жилья в Москве была студия площадью 29,5 кв. м. К 2015 году этот показатель уменьшился до 22,2 кв. м. В 2016 году в продаже появились объекты площадью 20,9 кв. м, в 2017-2018 – 18 кв. м.
При этом эксперты агентства “НДВ-Супермаркет Недвижимости” отметили, что на рынке вторичной недвижимости Москвы стали выставлять на продажу студии площадью 10-15 кв. м с подведенными коммуникациями.
По словам главы Всероссийского центра национальной строительной политики Александра Моора, действительно жилье в 15 кв. м можно назвать только псевдостудией. Он отметил, что по закону разделять многокомнатные квартиры в общедолевую собственность не запрещается. Однако сделать это можно только через суд.
“Вопрос только в том, каким образом они (продавцы недвижимости) разделили многокомнатную квартиру. Скорее всего, это незаконно, потому что на любую перепланировку необходимо получать разрешение. Есть несущие стены, есть много разных факторов, которые надо учитывать”, – добавил Моор.