Москомстройинвест выступает за снижение предполагаемого процента строительной готовности объекта, при котором застройщик сможет реализовывать проект при существующей сегодня схеме финансирования — привлечение средств граждан через договоры долевого участия. Об этом заместитель Председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров сообщил в ходе выступления на X Финансовом форуме по недвижимости.
«В настоящее время Минстроем прорабатываются критерии, по которым будет определяться строительная готовность объекта, а, соответственно, приниматься решение — сможет ли застройщик продолжить реализацию проекта в рамках Федерального закона о долевом строительстве (214-ФЗ) или должен перейти на эскроу-счета. Мы, как контролирующий орган считаем, что необходимо снизить планку в 30 %, о которой сегодня идет речь», — пояснил он.
По словам Гончарова, как показывает практика, любое изменение в рамках проекта, который уже реализуется, будет негативно сказывается на нём.
«Кроме того, мы считаем, что помимо строительной готовности объекта, в данном случае важно учитывать и финансовые вложения в проект. И это не только число заключённых договоров долевого участия, но и количество реализованных в объекте площадей. За одним договором долевого участия может числиться сразу несколько помещений», — рассказал заместитель Председателя Комитета.
Вместе с тем он напомнил, что Москомстройинвест настаивает, чтобы критерии определения финансирования проекта были просты и понятны.
Напомним, с 1 июля 2019 года застройщики должны перейти на новую схему финансирования проектов —через эскроу-счета.