Источник – ТАСС
По мнению Александра Моор нет объективных факторов для значительного поднятия цен на жилую недвижимость.
Рост предложения на рынке жилой недвижимости, а также невысокая покупательская способность граждан сдержат необоснованное увеличение цен на квартиры в новостройках. Такое мнение выразили опрошенные эксперты рынка недвижимости.
По словам руководителя Всероссийского центра национальной строительной политики Александра Моора, на сегодня нет объективных факторов для значительного поднятия цен на жилую недвижимость. “Цена имеет свои границы ровно настолько, насколько есть покупательская способность среди населения. Необоснованное поднятие цен не спровоцирует ажиотаж на покупку жилья, а наоборот, приостановит, потому что у людей сегодня нет таких доходов и зарплаты населения не растут настолько, чтобы значительно поднимать стоимость квартир”, – считает Моор.
Он также добавил, что сейчас государство принимает меры для снижения ставки по ипотеке, чтобы повысить покупательскую способность среди населения. А критичное поднятие цен на квартиры только остановит эти процессы. С этим соглашается и управляющий партнер компании “Метриум” Мария Литинецкая и отмечает, что на фоне повышения цен и падения реальных доходов населения во втором полугодии 2019 года покупательская активность уже снизилась на 9%, поэтому резкий скачок цен приведет к еще более сильному сжатию спроса.
Вопрос ценообразования на ближайший год будет зависеть от разных локальных рынков, потому что рынок Москвы, Петербурга или, например, Краснодара сильно отличаются от общего рынка России, говорит руководитель отделения “Управление недвижимостью” факультета рыночных технологий ИОМ РАНХиГС Кирилл Сиволапов. При этом собеседник агентства также не прогнозирует значительного роста цен на недвижимость за исключением, возможно, проектов элитного жилья или бизнес-класса на локальных рынках.