Ответы на вопросы подготовлены экспертами ВЦНСП
Что будет с ценами на жилье в Москве в 2020 году?
– Единственные колебания в подорожании недвижимости, которые уже произошли – связаны с развитием транспортной доступности: открытием МЦД и МЦК, которое объединило формат пригородных электричек и столичного метро. На сегодняшний день фактически нет никаких других поводов для поднятия цены и финансовой турбулентностей на жилье в Москве, рынок стабилен.
Как будет влиять на спрос и цены переход на счета эскроу и будет ли?
– Фактически переход на счета эскроу уже повлиял на спрос и цены в момент принятия закона о проектном финансировании. В зависимости от региона стоимость на недвижимость поднималась от 10% до 30%. В 2020 году поднятие цен не прогнозируется.
Предполагаемое дальнейшее снижение ставок по ипотеке?
– Тренд на снижение ипотечных ставок взят, Президент РФ в своем послании обозначил, что сейчас необходимо вплотную заняться вопросом обеспечения людей жильем, дать возможность приобретения жилья по доступному проценту. Поэтому какие-то дополнительные меры будут приняты.
Стоит ли сейчас вкладываться в столичное жилье с инвестиционными целями?
– Безусловно, тем более в столичное. Цена из года в год небольшим процентом, но растет. Это твердая жилищная валюта, которая всегда стабильна и приносит свой доход.
В какое именно, каким критериям оно должно отвечать?
– Все зависит от того, какими возможностями обладает покупатель. Самый распространенный инвестиционно-привлекательные площади — это сдача в аренду 1-2 комнатных квартир с небольшой отдаленностью от метро. Это стабильный спрос.